France › Nice › Musiciens › Rue Puget › n° 9

9 Rue Puget, Nice

Vendu 425 000 € (4 570 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 149 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Musiciens5 333 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 964 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 5 309 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0067 + LN0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 570 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 4 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €

24/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

20/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 000 €4 757 €/m² 4 757 €

17/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 279 000 €3 066 €/m² 3 066 €

30/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

07/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 200 €4 016 €/m² 4 016 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/11/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Puget, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %3 400 €/m²Appt 56 m² · 25 ventes · 2025 n° 1 T−16 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 5+144 %10 895 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−2 %4 383 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI4 149 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 11+3 %4 572 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 11 B−5 %4 221 €/m²Appt 122 m² · vendu 2022 n° 15 B+6 %4 727 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

RUE PUGETMÉDIANE DE LA RUE 4 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 710 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %3 780 €/m²Appt 200 m² · 3 ventes · 2022 n° 12+3 %4 583 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 14 B+2 %4 564 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 16+12 %4 997 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Puget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 105 € 9 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VERDI 93 m² 536 982 € 5 774 €

11 RUE VERDI 90 m² 221 040 € 2 456 €

7 RUE VERDI 90 m² 420 030 € 4 667 €

7 RUE VERDI 62 m² 345 030 € 5 565 €

7 RUE VERDI 92 m² 502 136 € 5 458 €

7 RUE VERDI 63 m² 479 997 € 7 619 €

12 RUE VERDI 58 m² 285 012 € 4 914 €

12 RUE VERDI 79 m² 619 992 € 7 848 €

12 RUE VERDI 86 m² 514 968 € 5 988 €

14 RUE VERDI 51 m² 250 002 € 4 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 9 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Verdi

Fourchette courante5 162 – 7 216 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Musiciens

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 686 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens836 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Puget a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 93 m² à 425 000 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 4 570 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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