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France › Nice › Raimbaldi › Rue Puget › n° 10

10 Rue Puget, Nice

Vendu 790 000 € (3 950 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 780 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 125 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 847 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 231 € À 3 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 11/04/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 790 000 €3 950 €/m² 3 950 €
26/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
04/07/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 620 000 €3 780 €/m² 3 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 6 996 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ASSALIT 33 m² 149 985 € 4 545 €
8 RUE ASSALIT 179 m² 294 992 € 1 648 €
31 RUE DE LEPANTE 38 m² 117 002 € 3 079 €
31 RUE DE LEPANTE 25 m² 174 900 € 6 996 €
31 RUE DE LEPANTE 53 m² 200 022 € 3 774 €
31 RUE DE LEPANTE 33 m² 149 985 € 4 545 €
31 RUE DE LEPANTE 27 m² 134 001 € 4 963 €
31 RUE DE LEPANTE 33 m² 165 000 € 5 000 €
31 RUE DE LEPANTE 75 m² 294 000 € 3 920 €
31 RUE DE LEPANTE 81 m² 335 016 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 6 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 625 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Puget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 200 m² à 790 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Non : 3 950 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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