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France › Nice › Garibaldi › Rue Puget › n° 4

4 Rue Puget, Nice

Vendu 135 000 € (3 553 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0630020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 553 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 048 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 684 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 842 € À 5 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
04/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
31/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
31/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 198 900 €5 525 €/m² 5 525 €
13/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €
22/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 7 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SMOLETT 68 m² 359 992 € 5 294 €
4 RUE SMOLETT 64 m² 439 104 € 6 861 €
3 RUE SMOLETT 40 m² 158 000 € 3 950 €
3 RUE SMOLETT 46 m² 138 000 € 3 000 €
3 RUE SMOLETT 40 m² 200 000 € 5 000 €
3 RUE SMOLETT 46 m² 324 990 € 7 065 €
28 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 139 316 € 2 402 €
28 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 285 025 € 4 385 €
4 RUE SMOLETT 80 m² 297 680 € 3 721 €
36 BD RISSO 45 m² 315 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 7 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Puget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 38 m² à 135 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Non : 3 553 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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