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France › Nice › Notre-Dame › Rue Paul Deroulede › n° 6

6 Rue Paul Deroulede, Nice

Vendu 228 000 € (4 222 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 0620035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Paul Deroulede6 524 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice6 058 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 5 202 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0220 + LA0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Deroulede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 6 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 000 €4 222 €/m² 4 222 €
17/03/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 520 000 €4 522 €/m² 4 522 €
04/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 000 €5 418 €/m² 5 418 €
16/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 370 000 €6 607 €/m² 6 607 €
21/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
14/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
01/03/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 291 818 €3 433 €/m² 3 433 €
17/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 456 € 15 270 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PAUL DEROULEDE 17 m² 133 008 € 7 824 €
4 RUE PAUL DEROULEDE 19 m² 164 996 € 8 684 €
4 RUE PAUL DEROULEDE 40 m² 312 000 € 7 800 €
4 RUE PAUL DEROULEDE 40 m² 316 720 € 7 918 €
4 RUE PAUL DEROULEDE 17 m² 129 999 € 7 647 €
2 RUE DE RUSSIE 147 m² 794 976 € 5 408 €
2 RUE DE RUSSIE 147 m² 626 955 € 4 265 €
5 RUE PAUL DEROULEDE 30 m² 267 000 € 8 900 €
5 RUE PAUL DEROULEDE 17 m² 144 993 € 8 529 €
5 RUE PAUL DEROULEDE 17 m² 99 994 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 456 € à 15 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Déroulède
Fourchette courante5 873 – 7 996 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Déroulède ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Deroulede188 ventes depuis 2014 · 6 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Deroulede à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Deroulede a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 54 m² à 228 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Deroulede ?

Non : 4 222 €/m² contre 6 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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