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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Pastorelli › n° 9

9 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 187 000 € (7 192 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0630014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pastorelli6 305 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 624 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 967 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 192 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 8 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 187 000 €7 192 €/m² 7 192 €
10/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
30/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
22/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 000 €6 571 €/m² 6 571 €
29/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 000 €8 133 €/m² 8 133 €
11/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
25/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €
30/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 9 284 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTORELLI 38 m² 150 594 € 3 963 €
7 RUE PASTORELLI 82 m² 446 982 € 5 451 €
7 RUE PASTORELLI 81 m² 456 030 € 5 630 €
13 RUE PASTORELLI 53 m² 106 000 € 2 000 €
14 RUE PASTORELLI 14 m² 60 004 € 4 286 €
25 RUE DELILLE 47 m² 264 986 € 5 638 €
25 RUE DELILLE 19 m² 120 992 € 6 368 €
25 RUE DELILLE 19 m² 80 009 € 4 211 €
25 RUE DELILLE 19 m² 176 396 € 9 284 €
25 RUE DELILLE 47 m² 199 985 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pastorelli
Fourchette courante5 830 – 8 459 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pastorelli ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pastorelli144 ventes depuis 2014 · 6 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 26 m² à 187 000 €, soit 7 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Oui : 7 192 €/m² contre 6 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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