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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Pastorelli › n° 15

15 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 510 000 € (5 313 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 0620017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Promenade du Paillon5 061 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 820 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 474 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 313 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 996 € À 5 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €
14/06/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 477 400 €5 025 €/m² 5 025 €
07/05/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 07/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 479 600 €4 996 €/m² 4 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 10 823 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PASTORELLI 84 m² 909 132 € 10 823 €
17 RUE PASTORELLI 84 m² 449 988 € 5 357 €
17 RUE PASTORELLI 80 m² 495 040 € 6 188 €
17 RUE PASTORELLI 84 m² 519 960 € 6 190 €
17 RUE PASTORELLI 84 m² 590 016 € 7 024 €
17 RUE PASTORELLI 84 m² 580 020 € 6 905 €
17 RUE PASTORELLI 84 m² 900 312 € 10 718 €
19 RUE PASTORELLI 180 m² 975 060 € 5 417 €
7 RUE FONCET 120 m² 616 200 € 5 135 €
7 RUE FONCET 40 m² 264 040 € 6 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 10 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 099 – 8 092 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon447 ventes · 5 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 96 m² à 510 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Non : 5 313 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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