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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Pastorelli › n° 7

7 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 456 000 € (5 630 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 963 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pastorelli6 305 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 624 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 959 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 630 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 388 € À 5 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 456 000 €5 630 €/m² 5 630 €
25/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 447 000 €5 451 €/m² 5 451 €
08/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 600 €3 963 €/m² 3 963 €
25/08/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 000 €3 512 €/m² 3 512 €
18/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 13 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTORELLI 14 m² 91 994 € 6 571 €
9 RUE PASTORELLI 15 m² 121 995 € 8 133 €
9 RUE PASTORELLI 26 m² 186 992 € 7 192 €
9 RUE PASTORELLI 26 m² 99 996 € 3 846 €
9 RUE PASTORELLI 36 m² 169 992 € 4 722 €
31 RUE DELILLE 102 m² 517 956 € 5 078 €
31 RUE DELILLE 77 m² 310 002 € 4 026 €
25 RUE DELILLE 19 m² 120 992 € 6 368 €
25 RUE DELILLE 47 m² 264 986 € 5 638 €
25 RUE DELILLE 47 m² 199 985 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pastorelli
Fourchette courante5 830 – 8 459 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pastorelli ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pastorelli144 ventes depuis 2014 · 6 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 81 m² à 456 000 €, soit 5 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Non : 5 630 €/m² contre 6 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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