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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pastorelli › n° 37

37 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 249 000 € (6 917 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 865 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice6 061 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 777 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 917 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 249 000 €6 917 €/m² 6 917 €
18/12/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 130 €4 865 €/m² 4 865 €
15/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
10/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 300 €5 083 €/m² 5 083 €
29/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
14/01/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 700 €3 914 €/m² 3 914 €
15/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 243 000 €5 651 €/m² 5 651 €
22/01/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 080 € 9 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PASTORELLI 63 m² 347 508 € 5 516 €
39 RUE PASTORELLI 63 m² 518 994 € 8 238 €
51 RUE PASTORELLI 93 m² 619 008 € 6 656 €
5 RUE BLACAS 10 m² 90 000 € 9 000 €
5 RUE BLACAS 55 m² 270 985 € 4 927 €
5 RUE BLACAS 21 m² 64 995 € 3 095 €
5 RUE BLACAS 10 m² 41 000 € 4 100 €
43 RUE PASTORELLI 21 m² 166 992 € 7 952 €
43 RUE PASTORELLI 63 m² 361 998 € 5 746 €
43 RUE PASTORELLI 38 m² 238 982 € 6 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 9 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 098 – 8 096 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 36 m² à 249 000 €, soit 6 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Oui : 6 917 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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