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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Pastorelli › n° 13 B

13 B Rue Pastorelli, Nice

Vendu 552 700 € (6 141 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B4 833 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Promenade du Paillon5 066 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 718 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 367 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 141 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 7 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 13 B · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 552 700 €6 141 €/m² 6 141 €
30/05/2024 n° 13 B · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 643 000 €7 144 €/m² 7 144 €
10/08/2021 n° 13 B · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €
28/05/2021 n° 13 B · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 510 000 €6 296 €/m² 6 296 €
22/12/2020 n° 13 B · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €
30/09/2020 n° 13 B · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 472 000 €5 244 €/m² 5 244 €
18/09/2018 n° 13 B · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
13/03/2018 n° 13 B · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 382 000 €4 716 €/m² 4 716 €
22/05/2017 n° 13 B · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 500 €4 561 €/m² 4 561 €
29/12/2014 n° 13 B · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
10/01/2014 n° 13 B · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTORELLI 42 m² 232 008 € 5 524 €
16 RUE PASTORELLI 50 m² 245 000 € 4 900 €
16 RUE PASTORELLI 52 m² 349 024 € 6 712 €
16 RUE PASTORELLI 50 m² 210 000 € 4 200 €
13 RUE PASTORELLI 53 m² 106 000 € 2 000 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 31 m² 206 801 € 6 671 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 40 m² 145 000 € 3 625 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 48 m² 309 984 € 6 458 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 39 m² 240 006 € 6 154 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 32 m² 220 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 093 – 8 093 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon447 ventes · 5 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 90 m² à 552 700 €, soit 6 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Non : 6 141 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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