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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Pastorelli › n° 16

16 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 349 000 € (6 712 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 900 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 720 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 407 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 712 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 7 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 349 000 €6 712 €/m² 6 712 €
05/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €
30/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
11/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
26/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 950 €4 766 €/m² 4 766 €
24/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/02/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
30/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
24/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE PASTORELLI 81 m² 450 036 € 5 556 €
13 B RUE PASTORELLI 90 m² 552 690 € 6 141 €
13 B RUE PASTORELLI 90 m² 642 960 € 7 144 €
13 B RUE PASTORELLI 81 m² 509 976 € 6 296 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 48 m² 309 984 € 6 458 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 32 m² 220 000 € 6 875 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 40 m² 145 000 € 3 625 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 31 m² 206 801 € 6 671 €
25 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 39 m² 240 006 € 6 154 €
18 RUE FONCET 106 m² 539 964 € 5 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 098 – 8 096 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 52 m² à 349 000 €, soit 6 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Oui : 6 712 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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