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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pastorelli › n° 30

30 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 835 000 € (6 140 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 061004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 040 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Médecin5 242 €/m² 1 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 959 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 728 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 140 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 114 € À 7 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 12/11/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 835 000 €6 140 €/m² 6 140 €
13/12/2023 n° 30 · Appartement · 5 p. 13/12/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 845 950 €7 621 €/m² 7 621 €
23/09/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 874 551 €7 879 €/m² 7 879 €
15/07/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 554 375 €5 040 €/m² 5 040 €
09/08/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 535 000 €4 820 €/m² 4 820 €
15/05/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 15/05/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 345 600 €3 114 €/m² 3 114 €
15/01/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 464 550 €4 223 €/m² 4 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 10 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BLACAS 224 m² 689 920 € 3 080 €
8 RUE BLACAS 138 m² 1 039 968 € 7 536 €
21 RUE ALBERTI 21 m² 114 996 € 5 476 €
21 B RUE ALBERTI 50 m² 252 000 € 5 040 €
10 RUE BLACAS 64 m² 614 976 € 9 609 €
10 RUE BLACAS 64 m² 374 976 € 5 859 €
10 RUE BLACAS 88 m² 607 992 € 6 909 €
10 RUE BLACAS 70 m² 331 380 € 4 734 €
10 RUE BLACAS 80 m² 564 000 € 7 050 €
10 RUE BLACAS 88 m² 370 040 € 4 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 098 – 8 096 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 835 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 465 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 535 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 136 m² à 835 000 €, soit 6 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Non : 6 140 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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