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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pastorelli › n° 43

43 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 362 000 € (5 746 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0620010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice6 097 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 906 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LC0384 + LC0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 746 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 7 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 362 000 €5 746 €/m² 5 746 €
27/09/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 000 €7 952 €/m² 7 952 €
27/09/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 100 €7 433 €/m² 7 433 €
24/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €
02/03/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
22/03/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
29/12/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €
31/08/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
02/07/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/03/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 15 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PASTORELLI 63 m² 347 508 € 5 516 €
39 RUE PASTORELLI 63 m² 518 994 € 8 238 €
40 RUE PASTORELLI 71 m² 412 013 € 5 803 €
40 RUE PASTORELLI 27 m² 185 004 € 6 852 €
40 RUE PASTORELLI 114 m² 629 052 € 5 518 €
37 RUE PASTORELLI 38 m² 184 984 € 4 868 €
37 RUE PASTORELLI 73 m² 355 145 € 4 865 €
37 RUE PASTORELLI 36 m² 249 012 € 6 917 €
5 RUE BLACAS 10 m² 90 000 € 9 000 €
5 RUE BLACAS 55 m² 270 985 € 4 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 15 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 098 – 8 096 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 63 m² à 362 000 €, soit 5 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Non : 5 746 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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