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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pastorelli › n° 42

42 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 382 650 € (6 378 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 633 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice6 143 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 878 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 378 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 656 € À 7 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 382 650 €6 378 €/m² 6 378 €
21/06/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 339 800 €7 079 €/m² 7 079 €
21/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 000 €5 688 €/m² 5 688 €
11/06/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
18/09/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 445 000 €5 633 €/m² 5 633 €
31/08/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 318 000 €4 025 €/m² 4 025 €
21/04/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 508 € 10 896 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE PASTORELLI 76 m² 557 992 € 7 342 €
49 RUE PASTORELLI 55 m² 330 990 € 6 018 €
49 RUE PASTORELLI 16 m² 152 000 € 9 500 €
11 RUE GUSTAVE DELOYE 40 m² 185 000 € 4 625 €
11 RUE GUSTAVE DELOYE 64 m² 376 000 € 5 875 €
11 RUE GUSTAVE DELOYE 38 m² 240 008 € 6 316 €
11 RUE GUSTAVE DELOYE 58 m² 305 022 € 5 259 €
11 RUE GUSTAVE DELOYE 38 m² 218 994 € 5 763 €
51 RUE PASTORELLI 61 m² 384 971 € 6 311 €
51 RUE PASTORELLI 61 m² 274 988 € 4 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 508 € à 10 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 098 – 8 096 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 60 m² à 382 650 €, soit 6 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Oui : 6 378 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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