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France › Nice › Jean Médecin › Rue Pastorelli › n° 51

51 Rue Pastorelli, Nice

Vendu 619 000 € (6 656 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 516 311 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pastorelli6 378 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jean Médecin5 242 €/m² 1 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice6 186 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LC0110 + LC0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 656 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Pastorelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 463 € À 10 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 619 000 €6 656 €/m² 6 656 €
29/06/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 616 000 €10 098 €/m² 10 098 €
02/05/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 385 000 €6 311 €/m² 6 311 €
28/04/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
16/06/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 329 000 €3 463 €/m² 3 463 €
22/02/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 443 000 €4 615 €/m² 4 615 €
08/07/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 000 €9 588 €/m² 9 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 9 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE PASTORELLI 55 m² 330 990 € 6 018 €
49 RUE PASTORELLI 76 m² 557 992 € 7 342 €
49 RUE PASTORELLI 16 m² 152 000 € 9 500 €
42 RUE PASTORELLI 60 m² 382 680 € 6 378 €
42 RUE PASTORELLI 48 m² 273 024 € 5 688 €
42 RUE PASTORELLI 48 m² 339 792 € 7 079 €
42 RUE PASTORELLI 48 m² 175 488 € 3 656 €
18 AV JEAN MEDECIN 42 m² 268 590 € 6 395 €
18 AV JEAN MEDECIN 20 m² 147 000 € 7 350 €
18 AV JEAN MEDECIN 31 m² 309 628 € 9 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 9 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastorelli
Fourchette courante6 098 – 8 096 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastorelli ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 619 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Pastorelli148 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 535 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Pastorelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Pastorelli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 93 m² à 619 000 €, soit 6 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastorelli ?

Oui : 6 656 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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