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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 7

7 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 245 000 € (5 213 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 765 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice6 452 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 4 076 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 213 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 8 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €
09/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 408 300 €8 006 €/m² 8 006 €
15/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 345 000 €6 765 €/m² 6 765 €
12/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 636 € 10 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MEYERBEER 51 m² 408 306 € 8 006 €
7 RUE MEYERBEER 47 m² 245 011 € 5 213 €
5 RUE MEYERBEER 60 m² 439 980 € 7 333 €
5 RUE MEYERBEER 16 m² 125 008 € 7 813 €
5 RUE MEYERBEER 47 m² 289 990 € 6 170 €
6 B RUE MEYERBEER 83 m² 510 035 € 6 145 €
6 B RUE MEYERBEER 90 m² 683 460 € 7 594 €
6 RUE MEYERBEER 15 m² 76 995 € 5 133 €
8 RUE MEYERBEER 71 m² 419 965 € 5 915 €
8 RUE MEYERBEER 71 m² 330 008 € 4 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 10 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 47 m² à 245 000 €, soit 5 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Non : 5 213 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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