CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 3

3 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 253 000 € (7 906 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 906 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice6 510 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 768 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 906 €/m² en 2018 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 906 € À 9 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 000 €7 906 €/m² 7 906 €
22/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 764 500 €9 323 €/m² 9 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 12 778 € ▲ VENTE 2018 ICI · 7 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 PROM DES ANGLAIS 106 m² 1 253 980 € 11 830 €
4 RUE MEYERBEER 55 m² 312 015 € 5 673 €
4 RUE MEYERBEER 28 m² 309 988 € 11 071 €
4 RUE MEYERBEER 48 m² 403 008 € 8 396 €
4 RUE MEYERBEER 60 m² 300 000 € 5 000 €
4 RUE MEYERBEER 55 m² 456 005 € 8 291 €
4 RUE MEYERBEER 60 m² 415 020 € 6 917 €
4 RUE MEYERBEER 60 m² 349 980 € 5 833 €
4 RUE MEYERBEER 52 m² 485 004 € 9 327 €
4 RUE MEYERBEER 36 m² 460 008 € 12 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (7 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2018, appartement de 32 m² à 253 000 €, soit 7 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 7 906 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien