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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 4 B

4 B Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 689 109 € (7 921 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0610028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B6 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice6 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 3 869 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 921 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 230 € À 7 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 689 109 €7 921 €/m² 7 921 €
18/01/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
24/06/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 455 000 €5 230 €/m² 5 230 €
08/06/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €
30/06/2015 n° 4 B · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 525 000 €6 105 €/m² 6 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 12 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 PROM DES ANGLAIS 106 m² 1 253 980 € 11 830 €
6 RUE MEYERBEER 15 m² 76 995 € 5 133 €
4 RUE MEYERBEER 60 m² 415 020 € 6 917 €
4 RUE MEYERBEER 28 m² 309 988 € 11 071 €
4 RUE MEYERBEER 48 m² 403 008 € 8 396 €
4 RUE MEYERBEER 60 m² 300 000 € 5 000 €
4 RUE MEYERBEER 55 m² 312 015 € 5 673 €
4 RUE MEYERBEER 60 m² 349 980 € 5 833 €
4 RUE MEYERBEER 55 m² 456 005 € 8 291 €
4 RUE MEYERBEER 55 m² 456 005 € 8 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 689 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 87 m² à 689 109 €, soit 7 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 7 921 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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