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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 10

10 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 495 000 € (7 615 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 297 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice6 344 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 4 359 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 615 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 661 € À 7 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 495 000 €7 615 €/m² 7 615 €
04/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €
18/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €
13/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
05/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 14 943 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MEYERBEER 20 m² 140 000 € 7 000 €
12 RUE MEYERBEER 69 m² 300 012 € 4 348 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 308 016 € 4 968 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 340 008 € 5 484 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 440 014 € 7 097 €
8 RUE MEYERBEER 71 m² 419 965 € 5 915 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 680 016 € 10 968 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 434 992 € 7 016 €
8 RUE MEYERBEER 71 m² 330 008 € 4 648 €
11 B RUE MEYERBEER 87 m² 1 300 041 € 14 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 14 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 65 m² à 495 000 €, soit 7 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 7 615 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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