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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 6

6 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 77 000 € (5 133 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice6 488 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 3 991 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 133 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 6 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
20/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €
01/03/2019 n° 6 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 500 €6 016 €/m² 6 016 €
24/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 15 000 €1 250 €/m² 1 250 €
14/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 12 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE MEYERBEER 83 m² 510 035 € 6 145 €
6 B RUE MEYERBEER 90 m² 683 460 € 7 594 €
5 RUE MEYERBEER 47 m² 289 990 € 6 170 €
5 RUE MEYERBEER 60 m² 439 980 € 7 333 €
5 RUE MEYERBEER 16 m² 125 008 € 7 813 €
7 B RUE MEYERBEER 38 m² 250 002 € 6 579 €
7 B RUE MEYERBEER 38 m² 356 782 € 9 389 €
4 B RUE MEYERBEER 67 m² 500 021 € 7 463 €
4 B RUE MEYERBEER 87 m² 689 127 € 7 921 €
4 B RUE MEYERBEER 87 m² 455 010 € 5 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut2.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 15 m² à 77 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Non : 5 133 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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