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France › Nice › Marceau › Rue Marceau › n° 17

17 Rue Marceau, Nice

Vendu 220 000 € (3 143 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 329 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Marceau3 790 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Marceau3 357 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice4 903 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 3 833 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
22/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 000 €3 289 €/m² 3 289 €
02/05/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
28/02/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €
30/06/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
07/05/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 297 € 9 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE MARCEAU 55 m² 192 995 € 3 509 €
14 B RUE MARCEAU 40 m² 110 000 € 2 750 €
14 B RUE MARCEAU 40 m² 152 520 € 3 813 €
14 B RUE MARCEAU 26 m² 130 000 € 5 000 €
14 B RUE MARCEAU 20 m² 53 000 € 2 650 €
14 B RUE MARCEAU 24 m² 88 992 € 3 708 €
14 B RUE MARCEAU 10 m² 30 000 € 3 000 €
14 RUE MARCEAU 27 m² 114 993 € 4 259 €
14 RUE MARCEAU 25 m² 77 000 € 3 080 €
14 RUE MARCEAU 27 m² 89 991 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 372 – 4 721 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Marceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune111ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Marceau251 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau559 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Marceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 70 m² à 220 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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