France › Nice › Musiciens › Rue Guiglia › n° 6

6 Rue Guiglia, Nice

Vendu 600 000 € (4 580 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Guiglia5 000 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Musiciens5 399 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 704 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 387 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KY0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 580 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guiglia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 279 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/05/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 600 000 €4 580 €/m² 4 580 €

16/05/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 400 000 €3 279 €/m² 3 279 €

04/02/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 427 500 €4 750 €/m² 4 750 €

03/02/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 450 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 500 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guiglia, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %4 486 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2024 n° 5−4 %4 798 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−7 %4 652 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−6 %4 690 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025

RUE GUIGLIAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %5 914 €/m²Appt 147 m² · 5 ventes · 2022 n° 4+14 %5 679 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 8+19 %5 941 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−5 %4 775 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−20 %4 013 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2026 n° 14−24 %3 794 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 16+1 %5 040 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−2 %4 900 €/m²Appt 26 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Guiglia →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 11 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GUIGLIA 82 m² 430 008 € 5 244 €

8 RUE GUIGLIA 65 m² 481 975 € 7 415 €

8 RUE GUIGLIA 85 m² 504 985 € 5 941 €

4 RUE GUIGLIA 45 m² 239 985 € 5 333 €

4 RUE GUIGLIA 18 m² 162 000 € 9 000 €

4 RUE GUIGLIA 28 m² 159 012 € 5 679 €

4 RUE GUIGLIA 129 m² 1 099 983 € 8 527 €

4 RUE GUIGLIA 40 m² 265 000 € 6 625 €

4 RUE GUIGLIA 132 m² 620 004 € 4 697 €

4 RUE GUIGLIA 126 m² 745 038 € 5 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 11 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guiglia

Fourchette courante4 642 – 6 478 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guiglia ↗

Musiciens

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-5 %

Voir Musiciens ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 374 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Guiglia303 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens879 ventes · 5 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guiglia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guiglia a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 131 m² à 600 000 €, soit 4 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guiglia ?

Non : 4 580 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Guiglia