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France › Nice › Rossini › Rue Guiglia › n° 18

18 Rue Guiglia, Nice

Vendu 177 000 € (6 808 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0610036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 900 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Guiglia5 000 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rossini4 829 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 503 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 6 472 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 808 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Guiglia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 6 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 177 000 €6 808 €/m² 6 808 €
22/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 352 500 €4 829 €/m² 4 829 €
05/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €
21/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
12/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 000 €4 900 €/m² 4 900 €
30/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 226 840 €6 131 €/m² 6 131 €
24/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 640 €1 288 €/m² 1 288 €
22/02/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 500 €6 300 €/m² 6 300 €
17/02/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 850 €4 923 €/m² 4 923 €
22/11/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €
19/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/02/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
28/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
06/12/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
26/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 500 €5 100 €/m² 5 100 €
24/11/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 328 750 €4 161 €/m² 4 161 €
03/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
22/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
19/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
21/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €
27/02/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 11 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ROSSINI 72 m² 439 992 € 6 111 €
16 RUE GUIGLIA 110 m² 526 020 € 4 782 €
16 RUE GUIGLIA 110 m² 745 250 € 6 775 €
16 RUE GUIGLIA 33 m² 89 991 € 2 727 €
16 RUE GUIGLIA 79 m² 375 013 € 4 747 €
16 RUE GUIGLIA 51 m² 250 002 € 4 902 €
16 RUE GUIGLIA 24 m² 133 008 € 5 542 €
16 RUE GUIGLIA 24 m² 157 992 € 6 583 €
16 RUE GUIGLIA 100 m² 504 000 € 5 040 €
16 RUE GUIGLIA 37 m² 201 909 € 5 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guiglia
Fourchette courante4 640 – 6 478 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guiglia ↗
Rossini
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Guiglia303 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini1 031 ventes · 4 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guiglia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guiglia a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 26 m² à 177 000 €, soit 6 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guiglia ?

Oui : 6 808 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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