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France › Nice › Rossini › Rue Guiglia › n° 14

14 Rue Guiglia, Nice

Vendu 485 000 € (6 736 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0620035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 615 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Guiglia5 000 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rossini4 829 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 538 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 6 504 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 736 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Guiglia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 956 € À 6 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 485 000 €6 736 €/m² 6 736 €
25/10/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 431 750 €4 797 €/m² 4 797 €
16/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €
23/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €
23/03/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 489 000 €6 520 €/m² 6 520 €
27/10/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €
15/01/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
07/01/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 357 500 €3 972 €/m² 3 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 6 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GUIGLIA 42 m² 181 986 € 4 333 €
12 RUE GUIGLIA 24 m² 139 992 € 5 833 €
12 RUE GUIGLIA 81 m² 459 999 € 5 679 €
12 RUE GUIGLIA 69 m² 140 001 € 2 029 €
12 RUE GUIGLIA 71 m² 414 995 € 5 845 €
12 RUE GUIGLIA 42 m² 272 412 € 6 486 €
12 RUE GUIGLIA 28 m² 124 992 € 4 464 €
12 RUE GUIGLIA 104 m² 555 048 € 5 337 €
16 RUE GUIGLIA 110 m² 526 020 € 4 782 €
16 RUE GUIGLIA 110 m² 745 250 € 6 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 6 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guiglia
Fourchette courante4 640 – 6 478 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guiglia ↗
Rossini
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Guiglia303 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini1 031 ventes · 4 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Guiglia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Guiglia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 72 m² à 485 000 €, soit 6 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guiglia ?

Oui : 6 736 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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