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France › Nice › Clemenceau › Rue Guiglia › n° 29

29 Rue Guiglia, Nice

Vendu 499 700 € (4 997 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 367 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Guiglia5 000 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clemenceau4 173 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 294 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 6 253 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 997 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Guiglia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 689 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 499 700 €4 997 €/m² 4 997 €
30/08/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €
01/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €
21/09/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €
07/01/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/01/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 343 000 €2 882 €/m² 2 882 €
02/11/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
29/06/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 371 600 €3 716 €/m² 3 716 €
28/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
30/05/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €
24/05/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 371 478 €3 715 €/m² 3 715 €
23/12/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 500 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 558 € 9 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GUIGLIA 70 m² 325 010 € 4 643 €
28 RUE GUIGLIA 73 m² 340 034 € 4 658 €
30 RUE GUIGLIA 78 m² 388 986 € 4 987 €
30 RUE GUIGLIA 49 m² 455 014 € 9 286 €
30 RUE GUIGLIA 51 m² 240 006 € 4 706 €
28 RUE GUIGLIA 66 m² 336 996 € 5 106 €
28 RUE GUIGLIA 71 m² 260 002 € 3 662 €
49 AV G CLEMENCEAU 43 m² 249 013 € 5 791 €
30 RUE GUIGLIA 97 m² 543 976 € 5 608 €
20 RUE AMIRAL DE GRASSE 109 m² 539 986 € 4 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guiglia
Fourchette courante4 642 – 6 478 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guiglia ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Guiglia303 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Guiglia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Guiglia a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 100 m² à 499 700 €, soit 4 997 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guiglia ?

Oui : 4 997 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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