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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Gioffredo › n° 32

32 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 995 000 € (5 888 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Gioffredo, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Gioffredo5 436 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Promenade du Paillon5 066 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice5 905 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 3 894 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 888 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 888 € À 9 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 32 · Appartement · 6 p. 23/02/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 995 000 €5 888 €/m² 5 888 €
30/09/2024 n° 32 · Appartement · 6 p. 30/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 003 700 €9 125 €/m² 9 125 €
18/03/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 956 130 €8 103 €/m² 8 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 362 € 12 090 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GIOFFREDO 30 m² 231 990 € 7 733 €
30 RUE GIOFFREDO 36 m² 190 116 € 5 281 €
30 RUE GIOFFREDO 114 m² 1 378 260 € 12 090 €
34 RUE GIOFFREDO 94 m² 520 008 € 5 532 €
34 RUE GIOFFREDO 82 m² 415 002 € 5 061 €
4 RUE FONCET 30 m² 224 010 € 7 467 €
4 RUE FONCET 57 m² 450 015 € 7 895 €
15 RUE ALFRED MORTIER 70 m² 415 030 € 5 929 €
15 RUE ALFRED MORTIER 72 m² 274 968 € 3 819 €
15 RUE ALFRED MORTIER 41 m² 223 983 € 5 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 362 € à 12 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 804 – 7 498 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gioffrédo ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 995 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 063 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gioffredo328 ventes depuis 2014 · 5 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon447 ventes · 5 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 169 m² à 995 000 €, soit 5 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 5 888 €/m² contre 5 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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