CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Gioffredo › n° 36

36 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 403 000 € (4 741 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 936 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 528 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LC0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 741 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Gioffredo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 403 000 €4 741 €/m² 4 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 608 € 12 090 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GIOFFREDO 82 m² 415 002 € 5 061 €
34 RUE GIOFFREDO 94 m² 520 008 € 5 532 €
6 RUE DU LYCEE 23 m² 160 011 € 6 957 €
32 RUE GIOFFREDO 110 m² 1 003 750 € 9 125 €
2 RUE FONCET 31 m² 220 007 € 7 097 €
32 RUE GIOFFREDO 118 m² 956 154 € 8 103 €
2 RUE FONCET 33 m² 182 985 € 5 545 €
2 RUE FONCET 36 m² 230 004 € 6 389 €
11 RUE DU LYCEE 44 m² 495 000 € 11 250 €
11 RUE DU LYCEE 44 m² 309 980 € 7 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 608 € à 12 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2018, appartement de 85 m² à 403 000 €, soit 4 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Non : 4 741 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien