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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Gioffredo › n° 30

30 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 232 000 € (7 733 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 281 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice5 872 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 630 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LC0182 + LC0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 733 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 12 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €
02/06/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 02/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 378 220 €12 090 €/m² 12 090 €
05/08/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 100 €5 281 €/m² 5 281 €
14/02/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 406 000 €4 511 €/m² 4 511 €
13/12/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 47 272 €525 €/m² 525 €
09/10/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €
30/03/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
09/11/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 030 €6 758 €/m² 6 758 €
18/09/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 750 €2 366 €/m² 2 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 362 € 9 439 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FONCET 31 m² 220 007 € 7 097 €
32 RUE GIOFFREDO 110 m² 1 003 750 € 9 125 €
2 RUE FONCET 36 m² 230 004 € 6 389 €
2 RUE FONCET 33 m² 182 985 € 5 545 €
32 RUE GIOFFREDO 118 m² 956 154 € 8 103 €
15 RUE ALFRED MORTIER 41 m² 223 983 € 5 463 €
15 RUE ALFRED MORTIER 70 m² 415 030 € 5 929 €
15 RUE ALFRED MORTIER 72 m² 274 968 € 3 819 €
15 RUE ALFRED MORTIER 70 m² 497 980 € 7 114 €
4 RUE FONCET 57 m² 450 015 € 7 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 362 € à 9 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 30 m² à 232 000 €, soit 7 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 7 733 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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