France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Gioffredo › n° 20 B

20 B Rue Gioffredo, Nice

Vendu 782 700 € (8 601 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0630063 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B4 945 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 699 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LD0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 601 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 411 € À 8 601 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 20 B · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 782 700 €8 601 €/m² 8 601 €

01/12/2025 n° 20 B · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 000 €3 411 €/m² 3 411 €

02/09/2022 n° 20 B · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 450 000 €4 945 €/m² 4 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gioffredo, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %5 794 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−35 %3 435 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2020 n° 31−4 %5 046 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2021

RUE GIOFFREDOMÉDIANE DE LA RUE 5 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−38 %3 265 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021 n° 14−37 %3 333 €/m²Appt 12 m² · vendu 2015 n° 16−12 %4 635 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−15 %4 471 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+33 %7 034 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2023

n° 20 BVOUS ÊTES ICI4 945 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22+11 %5 862 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019 n° 24−13 %4 571 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025 n° 30+0 %5 281 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 32+63 %8 614 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gioffredo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 207 € 9 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE GIOFFREDO 161 m² 1 500 037 € 9 317 €

18 RUE GIOFFREDO 68 m² 304 028 € 4 471 €

18 RUE GIOFFREDO 105 m² 530 040 € 5 048 €

13 RUE DELILLE 19 m² 164 996 € 8 684 €

13 RUE DELILLE 23 m² 165 002 € 7 174 €

13 RUE DELILLE 27 m² 186 165 € 6 895 €

14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 25 m² 120 000 € 4 800 €

14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 85 m² 366 010 € 4 306 €

14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 85 m² 315 010 € 3 706 €

14 RUE TONDUTI DE L ESCARENE 85 m² 554 965 € 6 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 207 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gioffrédo

Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gioffrédo ↗

Promenade du Paillon

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Promenade du Paillon ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 783 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 91 m² à 782 700 €, soit 8 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 8 601 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 B Rue Gioffredo