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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Gioffredo › n° 18

18 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 304 000 € (4 471 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 471 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 668 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 915 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 471 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 278 € À 5 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 304 000 €4 471 €/m² 4 471 €
20/12/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 530 000 €5 048 €/m² 5 048 €
01/07/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 462 000 €4 278 €/m² 4 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 167 € 9 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GIOFFREDO 161 m² 1 500 037 € 9 317 €
20 B RUE GIOFFREDO 91 m² 449 995 € 4 945 €
20 B RUE GIOFFREDO 91 m² 782 691 € 8 601 €
20 B RUE GIOFFREDO 73 m² 249 003 € 3 411 €
16 RUE GIOFFREDO 41 m² 359 980 € 8 780 €
16 RUE GIOFFREDO 56 m² 260 008 € 4 643 €
18 RUE DELILLE 29 m² 93 003 € 3 207 €
15 RUE DELILLE 154 m² 770 000 € 5 000 €
16 RUE DELILLE 22 m² 107 052 € 4 866 €
13 RUE DELILLE 19 m² 164 996 € 8 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 68 m² à 304 000 €, soit 4 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Non : 4 471 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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