CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 8

8 Rue Delille, Nice

Vendu 210 000 € (3 889 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0630027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Delille5 354 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 642 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 973 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LD0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 797 € À 6 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
03/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 408 000 €4 387 €/m² 4 387 €
23/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
19/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
19/09/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 283 000 €3 180 €/m² 3 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 601 € 8 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DELILLE 68 m² 345 032 € 5 074 €
10 RUE DELILLE 134 m² 399 990 € 2 985 €
10 RUE DELILLE 134 m² 650 034 € 4 851 €
10 RUE DELILLE 68 m² 543 388 € 7 991 €
10 RUE DELILLE 42 m² 109 242 € 2 601 €
12 RUE DELILLE 88 m² 390 016 € 4 432 €
12 RUE DELILLE 78 m² 329 004 € 4 218 €
4 RUE DELILLE 62 m² 279 992 € 4 516 €
4 RUE DELILLE 62 m² 351 230 € 5 665 €
7 RUE DELILLE 13 m² 92 001 € 7 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 8 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delille
Fourchette courante4 658 – 7 724 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Delille117 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Delille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 54 m² à 210 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Non : 3 889 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien