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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 10

10 Rue Delille, Nice

Vendu 543 410 € (7 991 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 851 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Delille5 631 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 677 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 4 359 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 991 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 601 € À 7 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 543 410 €7 991 €/m² 7 991 €
23/01/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/01/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 650 000 €4 851 €/m² 4 851 €
25/07/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €
18/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 250 €2 601 €/m² 2 601 €
22/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 8 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DELILLE 88 m² 390 016 € 4 432 €
12 RUE DELILLE 78 m² 329 004 € 4 218 €
12 RUE DELILLE 78 m² 335 010 € 4 295 €
6 RUE DELILLE 25 m² 195 000 € 7 800 €
6 RUE DELILLE 89 m² 598 970 € 6 730 €
8 RUE DELILLE 54 m² 210 006 € 3 889 €
6 RUE DELILLE 89 m² 500 536 € 5 624 €
6 RUE DELILLE 56 m² 333 984 € 5 964 €
6 RUE DELILLE 56 m² 426 888 € 7 623 €
7 RUE DELILLE 13 m² 92 001 € 7 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delille
Fourchette courante4 606 – 7 623 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 543 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Delille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 68 m² à 543 410 €, soit 7 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 7 991 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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