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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Delille › n° 5

5 Rue Delille, Nice

Vendu 77 000 € (8 556 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0630060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Delille5 354 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 649 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 3 968 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 556 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 8 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 77 000 €8 556 €/m² 8 556 €
16/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 45 000 €4 500 €/m² 4 500 €
06/09/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/09/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 551 500 €3 447 €/m² 3 447 €
11/01/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/01/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 670 000 €3 722 €/m² 3 722 €
23/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
08/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 460 000 €1 586 €/m² 1 586 €
07/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 601 € 9 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DELILLE 78 m² 329 004 € 4 218 €
12 RUE DELILLE 88 m² 390 016 € 4 432 €
10 RUE DELILLE 68 m² 345 032 € 5 074 €
10 RUE DELILLE 134 m² 399 990 € 2 985 €
10 RUE DELILLE 134 m² 650 034 € 4 851 €
10 RUE DELILLE 68 m² 543 388 € 7 991 €
10 RUE DELILLE 42 m² 109 242 € 2 601 €
16 RUE DELILLE 22 m² 107 052 € 4 866 €
14 RUE DELILLE 24 m² 76 008 € 3 167 €
6 RUE DELILLE 89 m² 598 970 € 6 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delille
Fourchette courante4 658 – 7 724 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delille ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut2.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
163 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Delille117 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Delille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 9 m² à 77 000 €, soit 8 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 8 556 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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