France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue de Rivoli › n° 17

17 Rue de Rivoli, Nice

Vendu 289 840 € (9 350 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0630036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Rivoli, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 768 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Rivoli6 873 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice6 017 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle KV0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 9 350 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Rivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 377 € À 9 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 289 840 €9 350 €/m² 9 350 €

05/03/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €

09/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 342 000 €7 435 €/m² 7 435 €

02/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 324 120 €7 046 €/m² 7 046 €

30/12/2019 n° 17 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 643 428 €4 377 €/m² 4 377 €

25/03/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

12/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €

13/12/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 218 000 €5 737 €/m² 5 737 €

11/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 329 000 €4 838 €/m² 4 838 €

22/04/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/10/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 580 000 €7 632 €/m² 7 632 €

01/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 480 000 €6 761 €/m² 6 761 €

09/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 398 000 €5 768 €/m² 5 768 €

03/10/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Rivoli, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %6 286 €/m²Appt 143 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−20 %5 468 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2026 n° 9−19 %5 541 €/m²Appt 48 m² · 23 ventes · 2026 n° 11+0 %6 850 €/m²Appt 128 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−7 %6 426 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI5 768 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 19−14 %5 882 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2026 n° 23−2 %6 722 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−15 %5 837 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE RIVOLIMÉDIANE DE LA RUE 6 873 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %6 226 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−41 %4 052 €/m²Appt 144 m² · 12 ventes · 2020 n° 12−15 %5 865 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 633 € 11 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE RIVOLI 112 m² 730 016 € 6 518 €

51 RUE DU MARECHAL JOFFRE 244 m² 1 450 092 € 5 943 €

19 RUE DE RIVOLI 119 m² 699 958 € 5 882 €

19 RUE DE RIVOLI 120 m² 555 960 € 4 633 €

19 RUE DE RIVOLI 110 m² 1 100 000 € 10 000 €

19 RUE DE RIVOLI 100 m² 1 100 000 € 11 000 €

19 RUE DE RIVOLI 119 m² 840 021 € 7 059 €

19 RUE DE RIVOLI 140 m² 729 960 € 5 214 €

19 RUE DE RIVOLI 114 m² 606 024 € 5 316 €

44 RUE DE LA BUFFA 196 m² 1 059 968 € 5 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 633 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rivoli

Fourchette courante6 267 – 8 194 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Victor Hugo-Buffa

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Victor Hugo-Buffa ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Rivoli108 ventes depuis 2014 · 6 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Rivoli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Rivoli a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 31 m² à 289 840 €, soit 9 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rivoli ?

Oui : 9 350 €/m² contre 6 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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