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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Rue du Marechal Joffre › n° 57

57 Rue du Marechal Joffre, Nice

Vendu 495 000 € (5 266 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue du Marechal Joffre, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 531 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Marechal Joffre6 632 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 211 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 266 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 653 € À 6 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 495 000 €5 266 €/m² 5 266 €
30/07/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 640 000 €6 737 €/m² 6 737 €
25/11/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 347 000 €3 653 €/m² 3 653 €
26/08/2014 n° 57 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €
2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €
12 AV VAL MARIE 74 m² 336 996 € 4 554 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €
26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €
26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €
8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €
14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €
14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue du Marechal Joffre369 ventes depuis 2014 · 6 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue du Marechal Joffre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 94 m² à 495 000 €, soit 5 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Non : 5 266 €/m² contre 6 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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