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France › Nice › Puget › Avenue Audiffret › n° 14

14 Avenue Audiffret, Nice

Vendu 165 000 € (3 511 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 519 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Audiffret3 897 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 650 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 511 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Audiffret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 604 € À 7 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
03/02/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €
04/10/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
03/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 463 €3 635 €/m² 3 635 €
27/09/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
11/06/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
08/01/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 545 000 €7 078 €/m² 7 078 €
31/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 600 €5 624 €/m² 5 624 €
20/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €
02/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
28/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
20/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
03/10/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
25/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €
24/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
08/04/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
25/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
29/10/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
09/09/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 020 €3 730 €/m² 3 730 €
23/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
09/04/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV AUDIFFRET 39 m² 159 588 € 4 092 €
15 AV AUDIFFRET 40 m² 100 000 € 2 500 €
15 AV AUDIFFRET 71 m² 227 981 € 3 211 €
15 AV AUDIFFRET 41 m² 140 015 € 3 415 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 164 996 € 3 173 €
10 B RUE DES LILAS 45 m² 152 010 € 3 378 €
10 B RUE DES LILAS 50 m² 212 000 € 4 240 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 147 992 € 2 846 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 226 020 € 3 767 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 197 700 € 3 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Audiffret
Fourchette courante3 515 – 4 746 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Audiffret ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Audiffret54 ventes depuis 2014 · 3 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Audiffret à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Audiffret a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 47 m² à 165 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Audiffret ?

Non : 3 511 €/m² contre 3 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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