12 Rue des Lilas, Nice
Vendu 366 000 € (4 067 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Lilas, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 220 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Lilas4 591 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice3 567 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle LN0270CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue
Rue des Lilas, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %4 301 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025n° 5−4 %4 386 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026n° 15−12 %4 053 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024n° 19+52 %6 982 €/m²Appt 222 m² · vendu 2018n° 21+4 %4 787 €/m²Maison 235 m² · 2 ventes · 2016n° 21 E+36 %6 250 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 25+2 %4 705 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026n° 29+44 %6 614 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026
RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 4 591 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10 B−35 %3 000 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI4 220 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 14+39 %6 386 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2024n° 18+24 %5 688 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024n° 26+10 %5 037 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue des Lilas →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 551 €
5 000 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Villette
Fourchette courante3 481 – 4 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Villette ↗Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+12 %
Voir Bellet-Magnan ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUERue des Lilas70 ventes depuis 2014 · 4 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Rue des Lilas à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 90 m² à 366 000 €, soit 4 067 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Lilas ?
Non : 4 067 €/m² contre 4 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI