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France › Nice › Mantega › Rue des Lilas › n° 29

29 Rue des Lilas, Nice

Vendu 150 000 € (6 818 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0600049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 477 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue des Lilas4 591 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Mantega3 787 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Nice4 651 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 818 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 618 € À 12 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
02/04/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 000 €7 533 €/m² 7 533 €
23/12/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €
21/08/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €
03/06/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
05/03/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 243 000 €12 789 €/m² 12 789 €
18/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
12/11/2020 n° 29 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 120 000 €674 €/m² 674 €
21/10/2020 n° 29 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 110 000 €618 €/m² 618 €
27/12/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €
20/12/2018 n° 29 · Appartement 20/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 712 500 €6 477 €/m² 6 477 €
30/07/2018 n° 29 · Maison · 5 p. 30/07/2018 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 928 000 €3 350 €/m² 3 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 9 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES LILAS 17 m² 121 992 € 7 176 €
5 IMP DES LILAS 45 m² 315 000 € 7 000 €
5 IMP DES LILAS 30 m² 120 000 € 4 000 €
15 VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC 73 m² 170 017 € 2 329 €
63 AV DE PESSICART 40 m² 128 000 € 3 200 €
63 AV DE PESSICART 37 m² 141 266 € 3 818 €
63 AV DE PESSICART 53 m² 224 985 € 4 245 €
62 AV DU DOMAINE DU PIOL 56 m² 339 976 € 6 071 €
59 AV DE PESSICART 40 m² 102 000 € 2 550 €
59 AV DE PESSICART 37 m² 129 500 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage des Lilas
Ventes sur la voie3
Voir Passage des Lilas ↗
Mantega
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Lilas70 ventes depuis 2014 · 4 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega352 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Lilas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 22 m² à 150 000 €, soit 6 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 6 818 €/m² contre 4 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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