CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Mantega › Rue des Lilas › n° 25

25 Rue des Lilas, Nice

Vendu 202 000 € (4 591 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue des Lilas, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Lilas4 591 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mantega3 787 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 651 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 591 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 591 € À 4 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €
02/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
17/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €
25/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES LILAS 17 m² 121 992 € 7 176 €
5 IMP DES LILAS 45 m² 315 000 € 7 000 €
5 IMP DES LILAS 30 m² 120 000 € 4 000 €
15 VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC 73 m² 170 017 € 2 329 €
63 AV DE PESSICART 53 m² 224 985 € 4 245 €
63 AV DE PESSICART 40 m² 128 000 € 3 200 €
63 AV DE PESSICART 37 m² 141 266 € 3 818 €
62 AV DU DOMAINE DU PIOL 56 m² 339 976 € 6 071 €
59 AV DE PESSICART 37 m² 129 500 € 3 500 €
59 AV DE PESSICART 40 m² 102 000 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage des Lilas
Ventes sur la voie3
Voir Passage des Lilas ↗
Mantega
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Lilas70 ventes depuis 2014 · 4 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega352 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Lilas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 44 m² à 202 000 €, soit 4 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 4 591 €/m² contre 4 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien