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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Dalpozzo › n° 7

7 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 350 000 € (7 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 063009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dalpozzo6 439 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Victor Hugo-Buffa5 500 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice6 250 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 657 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 028 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
23/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
20/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €
13/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 384 470 €8 941 €/m² 8 941 €
13/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €
30/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 339 470 €7 895 €/m² 7 895 €
30/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 463 370 €8 425 €/m² 8 425 €
27/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €
12/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
16/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 313 000 €4 742 €/m² 4 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 9 302 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA BUFFA 60 m² 445 020 € 7 417 €
22 RUE DE LA BUFFA 60 m² 330 000 € 5 500 €
22 RUE DE LA BUFFA 60 m² 462 000 € 7 700 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 194 994 € 7 222 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 70 011 € 2 593 €
12 RUE DALPOZZO 24 m² 112 992 € 4 708 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 160 002 € 5 926 €
20 RUE DE LA BUFFA 13 m² 57 746 € 4 442 €
20 RUE DE LA BUFFA 20 m² 106 000 € 5 300 €
20 RUE DE LA BUFFA 13 m² 117 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 9 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 440 – 7 593 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dalpozzo ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dalpozzo108 ventes depuis 2014 · 6 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 479 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 50 m² à 350 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Oui : 7 000 €/m² contre 6 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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