France › Nice › France-Negresco › Rue Dalpozzo › n° 8

8 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 204 000 € (6 581 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 452 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice6 387 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 805 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 581 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 580 € À 10 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 204 000 €6 581 €/m² 6 581 €

04/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 140 €7 357 €/m² 7 357 €

27/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 500 €8 327 €/m² 8 327 €

08/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 256 000 €9 143 €/m² 9 143 €

25/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 201 000 €6 484 €/m² 6 484 €

30/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

26/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 381 000 €5 603 €/m² 5 603 €

26/05/2016 n° 8 · Appartement 26/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 000 €1 580 €/m² 1 580 €

23/05/2016 n° 8 · Appartement 23/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 248 000 €2 725 €/m² 2 725 €

20/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

15/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

21/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

24/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

18/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/02/2014 n° 8 · Appartement 18/02/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Dalpozzo, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %6 143 €/m²Appt 116 m² · 7 ventes · 2026 n° 1 B−6 %6 066 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−12 %5 632 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 5−31 %4 430 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−2 %6 273 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2022 n° 9−14 %5 548 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2024

RUE DALPOZZOMÉDIANE DE LA RUE 6 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %5 190 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−25 %4 810 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−33 %4 298 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI6 452 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 12−27 %4 708 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−13 %5 587 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 409 € 9 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DALPOZZO 101 m² 469 953 € 4 653 €

5 RUE DALPOZZO 88 m² 299 992 € 3 409 €

5 RUE DALPOZZO 88 m² 450 032 € 5 114 €

5 RUE DALPOZZO 28 m² 239 988 € 8 571 €

5 RUE DALPOZZO 29 m² 161 008 € 5 552 €

6 RUE DALPOZZO 76 m² 464 968 € 6 118 €

6 RUE DALPOZZO 29 m² 229 999 € 7 931 €

31 RUE DE LA BUFFA 99 m² 900 009 € 9 091 €

31 RUE DE LA BUFFA 34 m² 199 988 € 5 882 €

31 RUE DE LA BUFFA 23 m² 184 989 € 8 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dalpozzo

Fourchette courante5 537 – 7 593 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dalpozzo ↗

France-Negresco

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir France-Negresco ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+39 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 31 m² à 204 000 €, soit 6 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Oui : 6 581 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Dalpozzo