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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Dalpozzo › n° 14

14 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 240 000 € (6 857 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 587 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Victor Hugo-Buffa5 549 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice6 249 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 5 117 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 857 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 069 € À 6 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
12/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 500 €3 069 €/m² 3 069 €
25/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 410 000 €5 694 €/m² 5 694 €
05/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 550 €5 175 €/m² 5 175 €
20/11/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 500 €5 587 €/m² 5 587 €
29/06/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 950 €5 884 €/m² 5 884 €
13/01/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 593 € 9 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DALPOZZO 27 m² 160 002 € 5 926 €
12 RUE DALPOZZO 24 m² 112 992 € 4 708 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 194 994 € 7 222 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 70 011 € 2 593 €
7 RUE DALPOZZO 40 m² 360 000 € 9 000 €
7 RUE DALPOZZO 50 m² 350 000 € 7 000 €
7 RUE DALPOZZO 34 m² 147 016 € 4 324 €
9 RUE DALPOZZO 129 m² 1 199 958 € 9 302 €
9 RUE DALPOZZO 56 m² 290 024 € 5 179 €
9 RUE DALPOZZO 120 m² 710 040 € 5 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 9 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 533 – 7 588 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalpozzo ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 35 m² à 240 000 €, soit 6 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Oui : 6 857 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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