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France › Nice › France-Negresco › Rue Dalpozzo › n° 5

5 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 240 000 € (8 571 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 206 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice6 361 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 4 885 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
24/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 000 €5 552 €/m² 5 552 €
20/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €
29/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 470 000 €4 653 €/m² 4 653 €
24/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €
07/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
12/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 47 000 €3 917 €/m² 3 917 €
02/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 654 €2 167 €/m² 2 167 €
08/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 200 €6 293 €/m² 6 293 €
26/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 000 €7 000 €/m² 7 000 €
12/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
01/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 482 600 €5 612 €/m² 5 612 €
30/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €
20/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 500 €4 206 €/m² 4 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 066 € 9 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LA BUFFA 99 m² 900 009 € 9 091 €
31 RUE DE LA BUFFA 23 m² 184 989 € 8 043 €
31 RUE DE LA BUFFA 34 m² 199 988 € 5 882 €
8 RUE DALPOZZO 75 m² 560 025 € 7 467 €
8 RUE DALPOZZO 31 m² 200 012 € 6 452 €
8 RUE DALPOZZO 20 m² 147 140 € 7 357 €
8 RUE DALPOZZO 28 m² 256 004 € 9 143 €
8 RUE DALPOZZO 26 m² 216 502 € 8 327 €
8 RUE DALPOZZO 31 m² 204 011 € 6 581 €
6 RUE DALPOZZO 76 m² 464 968 € 6 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 066 € à 9 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 537 – 7 593 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalpozzo ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 28 m² à 240 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Oui : 8 571 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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