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France › Nice › France-Negresco › Rue Dalpozzo › n° 6

6 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 230 000 € (7 931 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 077 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice6 408 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 4 727 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 931 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 972 € À 7 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
24/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 465 000 €6 118 €/m² 6 118 €
12/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €
26/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
20/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €
15/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €
05/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €
05/08/2016 n° 6 · Appartement 05/08/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 280 000 €1 972 €/m² 1 972 €
01/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 500 €3 990 €/m² 3 990 €
28/08/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 409 € 9 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DALPOZZO 26 m² 216 502 € 8 327 €
8 RUE DALPOZZO 28 m² 256 004 € 9 143 €
8 RUE DALPOZZO 20 m² 147 140 € 7 357 €
8 RUE DALPOZZO 31 m² 200 012 € 6 452 €
8 RUE DALPOZZO 75 m² 560 025 € 7 467 €
8 RUE DALPOZZO 31 m² 204 011 € 6 581 €
4 RUE DALPOZZO 73 m² 419 969 € 5 753 €
5 RUE DALPOZZO 29 m² 161 008 € 5 552 €
5 RUE DALPOZZO 101 m² 469 953 € 4 653 €
5 RUE DALPOZZO 88 m² 299 992 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 9 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 537 – 7 593 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalpozzo ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 29 m² à 230 000 €, soit 7 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Oui : 7 931 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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