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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Dalpozzo › n° 12

12 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 113 000 € (4 708 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Victor Hugo-Buffa5 500 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice6 259 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 5 093 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 708 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
31/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €
25/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
08/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
26/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 069 € 9 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA BUFFA 98 m² 710 402 € 7 249 €
20 RUE DE LA BUFFA 58 m² 284 490 € 4 905 €
20 RUE DE LA BUFFA 20 m² 106 000 € 5 300 €
20 RUE DE LA BUFFA 111 m² 699 966 € 6 306 €
20 RUE DE LA BUFFA 13 m² 117 000 € 9 000 €
20 RUE DE LA BUFFA 13 m² 57 746 € 4 442 €
14 RUE DALPOZZO 36 m² 110 484 € 3 069 €
14 RUE DALPOZZO 72 m² 409 968 € 5 694 €
14 RUE DALPOZZO 35 m² 239 995 € 6 857 €
7 RUE DALPOZZO 40 m² 360 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 069 € à 9 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 537 – 7 593 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalpozzo ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 479 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 24 m² à 113 000 €, soit 4 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Non : 4 708 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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