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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Dalpozzo › n° 9

9 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 710 000 € (5 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 061008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Victor Hugo-Buffa5 500 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice6 240 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 5 176 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 917 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 710 000 €5 917 €/m² 5 917 €
26/01/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/01/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 200 000 €9 302 €/m² 9 302 €
06/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
11/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 600 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DALPOZZO 50 m² 350 000 € 7 000 €
7 RUE DALPOZZO 34 m² 147 016 € 4 324 €
7 RUE DALPOZZO 40 m² 360 000 € 9 000 €
14 RUE DALPOZZO 35 m² 239 995 € 6 857 €
14 RUE DALPOZZO 72 m² 409 968 € 5 694 €
14 RUE DALPOZZO 36 m² 110 484 € 3 069 €
12 RUE DALPOZZO 24 m² 112 992 € 4 708 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 160 002 € 5 926 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 194 994 € 7 222 €
12 RUE DALPOZZO 27 m² 70 011 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 537 – 7 593 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalpozzo ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 479 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 120 m² à 710 000 €, soit 5 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Non : 5 917 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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