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France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 17

17 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 200 000 € (5 882 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 846 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 407 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 4 868 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 103 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
13/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 000 €3 103 €/m² 3 103 €
06/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/08/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
01/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 941 € 7 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CAFFARELLI 81 m² 280 017 € 3 457 €
24 RUE CAFFARELLI 90 m² 298 980 € 3 322 €
21 RUE CAFFARELLI 68 m² 321 980 € 4 735 €
21 RUE CAFFARELLI 35 m² 110 005 € 3 143 €
21 RUE CAFFARELLI 33 m² 208 989 € 6 333 €
21 RUE CAFFARELLI 30 m² 120 000 € 4 000 €
21 RUE CAFFARELLI 33 m² 151 503 € 4 591 €
21 RUE CAFFARELLI 70 m² 342 720 € 4 896 €
21 RUE CAFFARELLI 30 m² 180 000 € 6 000 €
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 290 004 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 34 m² à 200 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 5 882 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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