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France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 27

27 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 135 000 € (4 355 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 376 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 4 729 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 355 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 8 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
16/08/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €
23/03/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
09/11/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 88 000 €8 800 €/m² 8 800 €
27/02/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
24/02/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 7 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COLONEL MUSSO 39 m² 135 018 € 3 462 €
3 RUE COLONEL MUSSO 37 m² 49 987 € 1 351 €
23 RUE CAFFARELLI 45 m² 175 005 € 3 889 €
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 290 004 € 4 394 €
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 525 030 € 7 955 €
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 250 008 € 3 788 €
23 RUE CAFFARELLI 47 m² 314 994 € 6 702 €
23 RUE CAFFARELLI 43 m² 190 017 € 4 419 €
23 RUE CAFFARELLI 43 m² 140 008 € 3 256 €
23 RUE CAFFARELLI 31 m² 120 001 € 3 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 31 m² à 135 000 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Non : 4 355 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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