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France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 5

5 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 405 000 € (6 231 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 033 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 517 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 5 239 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 231 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 8 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €
31/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
19/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 326 000 €5 015 €/m² 5 015 €
21/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €
26/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
21/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
09/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
26/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €
08/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 800 €3 123 €/m² 3 123 €
23/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €
13/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
15/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 329 € 7 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAFFARELLI 65 m² 410 020 € 6 308 €
6 RUE CAFFARELLI 67 m² 412 988 € 6 164 €
6 RUE CAFFARELLI 40 m² 230 000 € 5 750 €
6 RUE CAFFARELLI 50 m² 210 000 € 4 200 €
4 RUE CAFFARELLI 39 m² 235 560 € 6 040 €
4 RUE CAFFARELLI 50 m² 160 000 € 3 200 €
4 RUE CAFFARELLI 64 m² 324 992 € 5 078 €
4 RUE CAFFARELLI 54 m² 337 986 € 6 259 €
4 RUE CAFFARELLI 62 m² 323 640 € 5 220 €
4 RUE CAFFARELLI 29 m² 194 996 € 6 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 7 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 65 m² à 405 000 €, soit 6 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 6 231 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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