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France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 24

24 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 299 000 € (3 322 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 371 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 4 778 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 322 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 322 € À 4 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €
16/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
24/04/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 474 900 €3 958 €/m² 3 958 €
07/11/2016 n° 24 · Appartement · 5 p. 07/11/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 534 000 €4 413 €/m² 4 413 €
15/09/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/08/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 7 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 290 004 € 4 394 €
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 525 030 € 7 955 €
23 RUE CAFFARELLI 66 m² 250 008 € 3 788 €
23 RUE CAFFARELLI 47 m² 314 994 € 6 702 €
23 RUE CAFFARELLI 43 m² 190 017 € 4 419 €
23 RUE CAFFARELLI 43 m² 140 008 € 3 256 €
23 RUE CAFFARELLI 31 m² 120 001 € 3 871 €
23 RUE CAFFARELLI 45 m² 175 005 € 3 889 €
23 RUE CAFFARELLI 45 m² 345 015 € 7 667 €
23 RUE CAFFARELLI 47 m² 159 988 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 90 m² à 299 000 €, soit 3 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Non : 3 322 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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