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France › Nice › Châteauneuf › Rue Caffarelli › n° 6

6 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 230 000 € (5 750 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 0630022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 219 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 517 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 5 247 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 6 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
20/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
04/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 413 000 €6 164 €/m² 6 164 €
18/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €
09/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 386 000 €4 949 €/m² 4 949 €
06/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €
30/08/2019 n° 6 · Appartement 30/08/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 625 000 €4 139 €/m² 4 139 €
28/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 000 €4 971 €/m² 4 971 €
15/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €
31/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 500 €4 575 €/m² 4 575 €
17/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €
21/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
20/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 304 000 €3 948 €/m² 3 948 €
12/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 365 200 €4 509 €/m² 4 509 €
13/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 981 € 7 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CAFFARELLI 53 m² 104 993 € 1 981 €
5 RUE CAFFARELLI 65 m² 345 020 € 5 308 €
5 RUE CAFFARELLI 53 m² 194 987 € 3 679 €
5 RUE CAFFARELLI 53 m² 124 974 € 2 358 €
5 RUE CAFFARELLI 39 m² 121 797 € 3 123 €
5 RUE CAFFARELLI 78 m² 242 970 € 3 115 €
5 RUE CAFFARELLI 65 m² 405 015 € 6 231 €
5 RUE CAFFARELLI 65 m² 325 975 € 5 015 €
5 RUE CAFFARELLI 81 m² 344 979 € 4 259 €
4 RUE CAFFARELLI 149 m² 1 098 130 € 7 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 7 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-31 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 40 m² à 230 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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